5 Kerja AI dalam Pemasaran Bisnis di Era Digital

5 Kerja AI – Dalam era digital saat ini, teknologi berkembang dengan sangat pesat, dan salah satu inovasi terbesarnya adalah kecerdasan buatan atau (AI). AI telah mengubah banyak aspek kehidupan, mulai dari cara kita berkomunikasi, bekerja, hingga berbelanja. Banyak dunia pemasaran, AI membuka peluang besar yang perli di manfaatkan untuk tetap relevan dan kompetitif. Teknologi AI memungkinkan pemasar untuk lebih memahami perilaku konsumen, mengoptimalkan kampanye, dan memberikan pengalaman yang lebih personal. Oleh karena itu, penting bagi pelaku pemasaran untuk menangkap peluang yang di tawarkan oleh AI.

1. AI Membantu Menganalisis Data Pelanggan Lebih Efektif

Di dunia pemasaran, data adalah kunci untuk memahami perilaku konsumen. Namun, menganalisis data dalam jumlah besar secara manual bisa sangat memakan waktu dan tenaga. Inilah di mana AI berperan penting. Dengan teknolohi pembelajran mesin (machine learining), AI mampu memproses dan menganalisis data dalam jumlah besar dengan cepat dan akurat. AI dapat mengidentifikasi pola perilaku pelanggan, prefensi produk, serta tren pasar yang mungkin tidak terlihat oleh manusia.

Sebagai contoh, AI dapat membantu perusahaan untuk memahami produk apa yang paling di minati oleh konsumen berdasarkan data pembelian sebelumnya. Dengan informasi ini, perusahan dapat menyusun strategi pemasaran yang lebih tepat sasaran dan mempersonalisasikan penawaran kepada konsumen.

2. Personalisasi Pengalaman Pelanggan dengan AI

Salah satu manfaat terbesar dari AI adalah pemasaran adalah kemampuannya untuk menciptakan pengalaman yang sangat personal bagi setiap pelanggan. AI memungkinkna perusahan untuk memberikan rekomendasi produk atau layanan di sesuaikan dengan preferensi individual, berdasarkan analisis data yang mendalam. Ini adalah langkah besar menuju pengalaman belanja yang lebih relevan dan menarik bagi konsumen.

Contohnya, platfrom e-commerce seperti Amazon atau Netflix menggunakan AI untuk merekomendasi produk atau film yang sesuai dengan kebiasaan dan prefensi penggunanya. Pendekatan personalisasi ini tidak hanya meningkatkan pengalaman pelanggan tetapi juga dapat meningkatkan tingkat konversi dan loyalitas.

3. Otomatisasi Dalam Pemasaran

Otomatisasi Pemasaran adalah salah satu keuntungan besar yang di tawarkan oleh AI. Dengan teknologi AI, banyak tugas pemasaran yang memerlukan waktu dan usaha bisa otomatis dilakukan. Misalnya, pengiriman email pemasaran yang di sesuaikan, penjadwalan postingan media sosial, hingga analisis kinerja kampanye. hal ini memungkinkan tim pemasaran untuk lebih fokus pada strategi dan inovasi sementara AI menangani tugas rutin yang lebih mekanis.

4. Pemasaran Berbasis Prediksi

AI juga dapat di gunakan untuk memprediksi tren dan perilaku konsumen di masa depan. Dengan menganalisis data historis, AI dapat membuat proyeksi tentang produk apa yang kemungkinan akan populer, kapan permintaan akan meningkat, dan bahkan bagaimana respons konsumen terhadap kampanye pemasaran tertentu. Ini memungkinkan perusahaan utnuk lebih proaktif dalam merencanakan kampanye pemasaran dan mempersiapkan produk atau layanan yang sesuai dengan kebutuhan pasar.

5. Meningkatkan Efisiensi Kampanye Pemasaran

Pemasaran tradisional sering kali mengandalkan percakapan umum dan satu ukuran untuk semua, namun AI memungkinkan kampanye pemsaran lebih terfokus dan lebih efektif. Teknologi AI dapat membantu mengidentifikasi audiens yang paling tepat untuk produk atau layanan tertentu, serta mengoptimalkan saluran pemasaran yang di gunakan. Ini berarti bahwa iklan yang di tampilkan kepada konsumen akan lebih relevab dan lebih terarah, sehingga meningkatkan kemuningkinan interaksi dan pembelian.

Baca Juga: 7 Bisnis Usaha yang Menjanjikan Sepuluh Tahun Kedepan

Kelebihan dan Kekurangan Membeli Rumah secara KPR & Cash

Kelebihan dan Kekurangan Membeli Rumah – Membeli rumah adlaah keputusan finansial besar yang memerlukan pertimbangan matang. Salah satu pertanyaan yang sering muncul adalah apakah lebih baik membeli rumah secara Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau membayar tunas (Cash)? Kedua pilihan ini memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing, tergantung pada kondisi keuangan, tujuan jangka panjang, dan prefensi pribadi. Dalam artikel ini, kita akan membahas perbandingan antara membeli rumah dengan KPR dan tunai, serta faktor-faktor yang perlu di pertimbangkan sebelum membuat keputusan.

1. Kelebihan Membeli RumahDengan KPR

Keuntungan utama dari membeli rumah melalui KPR adalah kemudahan pembayaran dalam bentuk cicilan bulanan. Dengan cara ini, anda tidak perlu menyediakan jumlah uang yang besar di muka. Hanya dengan membayar uang muka (DP) yang biasanya sekitar 10-30% dari harga rumah, anda bisa langsung memiliki properti dan melunasi sisanya dalam jangka waktu tertentu, mulai dari 5 hingga 20 tahun.

Menggunakan fasilitas KPR juga memungkinkan anda untuk mempertahankan likuiditas finansial. Alih-alih menghabiskan sebagian besar dana untuk membeli rumah, anda bisa menggunakan sisa uang tersebut untuk investasi lain, seperti saham, reksa dana, atau membuka usaha. Dengan begitu, anda dapat memperoleh potensi pengembalian yang lebih tinggi di bandingkan hanya menyimpan uang tunai.

Membayar cicilan KPR dengan disiplin juga dapat membantu meningkatkan riwayat kredit anda, yang berguna di masa depan jika anda membutuhkan pinjaman lain. Dnegan rekam jejak kredit yang baik, anda bisa mendapatkan persetujuan kredit dengan bungan lebih rendah untuk kebutuhan lain.

Di beberapa negara, bunga yang di bayarkan untuk KPR dapat di kurangkan dari pajak,  sehingga ada potensi penghematan finansial dari sisi pajak. Namun, kebijakan ini tergantung pada aturan perpajakan di negara masing-masing.

2. Kelebihan Membeli Rumah Secara Cash

Keuntungan utama membeli rumah secara cash adalah anda tidak perlu memikirkan cicilan bulanan atau bunga pinjamanan yang dapat membebani keuangan anda. Rumah yang di beli secara tunai sepenuhnya menjadi milik anda tanpa adanya kewajiban jangka panjang. Hal ini memberikan rasa aman dan kebebasan finansial, karena tidak ada utang yang perlu di lunasi.

Pembelian rumah secara cash biasanya lebih cepat dan lebih sederhana di bandingkan dengan melalui KPR. Proses administrasi untuk pengajuan KPR melibatkan banyak persyaratan dan pemeriksaan, seperti verifikasi penghasilan, riwayar kredit, dan sebagainya. Dengan pembayaran tunai, anda bisa menghindari proses birokrasi yang panjang dan langsung menyelesaikan transaksi.

Seringkali, penjual akan menawarkan harga yang lebih rendah untuk pembeli yang membayar secara cash, karena merka tidak perlu menunggu persetujuan KPR dari Bank. Ini memberikan kesempatan bagi anda untuk mendapatkan rumah dengan harga yang lebih terjangkau. Selain itu, transaksi tunai juga mengurangi biaya-biaya tambahan yang terkait dengan bunga dan administrasi pinjaman.

Salah satu kekhawatiran dengan membeli rumah melalui KPR adalah fluktuasi suku bunga. KPR dengan bunga tetap akan memberikan kestabilan pembayaran cicilan, namun jika anda memilih KPR dengan bunga mengembang, perubahan suku bunga dapat memengaruhi jumlah cicilan yang harus di bayar. Dengan membeli rumah secara tunai, anda tidak terpengaruh oleh perubahan suku bunga atau biaya tambahan lainnya yang berhubungan dengan pinjaman.

3. Kekurangan Membeli Rumah dengan KPR

Meski lebih mudah di akses, membeli rumah dengan KPR berarti anda akan terikat dengan kewajiban cicilan yang berlangsung bertahun-tahun. Ini bisa menjadi beban, terutama jika ada perubahan situasi finansial, seperti kehilangan pekerjaan atau penurunan pendapatan. Anda juga perlu mengalokasikan sebagaian besar pendapatan bulanan untuk membayar cicilan, yang dapat membatasi fleksibilitas keuangan anda untuk kebutuhan lainnya.

4. Kekurangan Membeli Rumah Secara Cash

Membayar rumah secara cash memerlukan dana yang besar sekaligus, yang bisa membatasi kemampuan anda untuk memenuhi kebutuhan finansial lainnya. Menabung dalam jumlah besar untuk membeli rumah secara tunai mungkin memerlukan waktu yang lama, dan jika anda menghabiskan hampir seluruh dana yang di miliki untuk membeli properti, anda bisa kehilangan peluang investasi lain atau menurunkan cadangan dana darurat.

Baca Juga: 5 Cara Memulai Bisnis Properti dengan Mudah dan Tipsnya

Prabowo RI di Tertawakan Cerita Ingin Memberantas Korupsi

Prabowo RI di Tertawakan – Prabowo Subianti, seorang tokoh politik yang cukup di kenal di Indonesia, pernah mengalami momen di mana niat baiknya untuk memberantas korupsi malah di tertawakan. Cerita ini bukan hanya menggambarkan perjalanan politik Prabowo, tetapi juga mencerminkan tantangan besar yang di hadapi dalam usaha memerangi korupsi di Indonesia.

Sejak awal karier politiknya, Prabowo telah menyatakan komitmenya untuk memberantas korupsi. Dalam berbagai kesempatan, ia menyampaikan pandangannya tentang pentingnya transparansi dan akuntabilits dalam pemerintahan. Ia percaya bahwa korupsi adalah salah satu penyebab utama keterpurukan ekonomi dan ketidakadilan sosial di Indonesia. Keinginannya untuk berjuang melawan praktik korupsi ini seharusnya mendapat dukungan, namun kenyatannya tidak selalu demikian.

Salah satu momen yang paling di ingat terjadi ketika Prabowo mengungkapkan rencananya untuk memberantas korupsi dalam sebuah forum publik. Ia mengemukan ide-ide inovatif dan program-program yang di rencanakan untuk mengurangi tingkat korupsi di pemerintahan. Namun, saat itu, banyak orang di sekitar tidak menganggap serius usahanya. Beberapa bahkan tertawa, meragukan kemampuannya untuk mewujudkan perubahan yang signifikan.

Reaksi tersebut sangat mengecewakan bagi Prabowo. Ia merasa bahwa usaha untuk memberantas korupsi seharusnya mendapatkan perhatian serius. Tertawaan tersebut menggambarkan betapa skeptisnya masyarakat terhadap kemampuan politikus untuk melakukan perubahan, terutama di sektor yang sudah terlanjut korup. Momen ini menunjukkan betapa sulitnya mengubah pandangan publik yang telah terlanjut pesimis.

Menghadapi Skeptisisme Publik

Setelah peristiwa tersebut, Prabowo tidak menyerah. Ia memahami bahwa untuk mendapatkan kepercayaan masyarakat, ia perlu menunjukkan tindakan nyata, bukan sekadar kata-kata. Ia mulai melakukan serangkaian langkah konkret, termasuk membentuk tim khusus untuk memonitor dan menangulangi korupsi. Tim ini bertugas untuk menyelidiki kasus-kasus korupsi di berbagai sektor dan memberikan rekomendasi untuk perbaikan.

Prabowo juga berusah membangun kemitraan dengan lembaga-lembaga antikorupsi dan organisasi masyarakat sipil. Ia peracya bahwa kolaborasi adalah kunci untuk menciptakan sistem yang lebih transparan. Melalui kerja sama ini, ia berharap dapat menunjukan bahwa niatnya untuk berantas korupsi bukanlah sekedar jargon politik.

Dampak dari Usaha Prabowo Menghadapi Korupsi di Indonesia

Meskipun menghadapi banyak tantangan dan skeptisisme, usaha Prabowo untuk memberantas korupsi mulai membuahkan hasil. Beberapa program yang di terapkannya menunjukkan perubahan positif. Ia berhasil menarik perhatian media dan masyarkat terhadap isu korupsi yang selama ini di anggap tabu untuk di bahas. Melalui kampanye yang konsisten, ia berhasil mengubah pandangan beberapa orang yang sebelumnya meragukannya.

Perlahan, publik mulai melihat bahwa upaya untuk melawan korupsi memerlukan ketekunan dan komitmen yang kuat. Meskipun Prabowo tidak selalu berhasil dalam setiap langkahnnya, ia tetap di kenal sebagai salah satu tokoh yang berani mengambil risiko untuk memperjuangkan keadilan.

Cerita Prabowo yang pernah di tertawakan karena niatnya memberantas korupsi mencerminkan tantangan besar yang di hadapi banyak tokoh politik di Indoensia. Meskipun skeptisisme publik sering kali menjadi penghalang, keinginan untuk melakukan perubahan yang nyata tetapi penting. Melalui kerja keras dan dedikasi, Prabowo berhasil menunjukkan bahwa melawan korupsi bukanlah hal yang mustahil.

Pengalaman ini menjadi pelajaran bagi banyak politis lainnya untuk tidak menyerah pada tantangan. Dengan niat yang tulus dan upaya yang konsisten, setiap orang memiliki potensi untuk mengubah pandangan publik dan berkontribusi pada perbaikan masyarakat. Prabowo mungkin pernah di tertawakan, tetapi keberaniannya dalam menghadapi tantangan korupsi patut di hargai dan di contoh.

Baca Juga: Infrastruktur Politik Indonesia: Struktur, Proses, dan Tantangan

Konsep Hidup Minimalis dan Cara Menerapkannya dengan Mudah

Konsep hidup minimalis ini pertama kali di perkenalkan di Jepang yang juga di adposi ke dalam gaya desain interior. Kesederhanaan dan fungsionalitas adalah inti dari gaya desain minimalis ala Jepang ini. Lalu, bagaimana cara hidup minimalis ala orang Jepang? Nah, dalam artikel ini akan di bahas lebih lanjut mengenai hal tersebut. Yuk, simak penjelasannya.

Prinsip Hidup Minimalis ala Orang Jepang

Sebelum mengetahui lebih lanjut tentang cara hidup minimalis, berikut adalah prinsip hidup orang jepang yang kalian dapat ikuti apabila ingin menjalani hidup sebagai seorang minimalis.

1. Singkirkan Hal yang Menghambat Hidup

Kunci efisiensi hidup orang Jepang adalah menyingkirkan sesuatu yang menghambat hidup atau tidak memicu kegembiraan dalam diri. Hal ini meliputi gaya hidup, makanan, hingga hubungan dengan orang lain. Menghambat hidup yang di maksud adalah sesuatu yang merepotkan bagi kehidupan kita.

Sesuatu yang menguras energi, yang membuat kita kehilangan motivasi, hingga yang selalu membuat kita merasa bersalah dan timbul penyesalan. Hal hal seperti ini harus kita relakan dalam hidup kita karena akumulasi dari semua ini hanya akan mengurangi kebahagian hidup kita.

2. Negative Space: Cintai Kekosongan

Di Jepang, konsep ini menjadi sebuah jalan untuk mencapai sebuah estetika yang di sebut amor vacuii atau kecintaan terhadap kekosongan. Pemanfaatan negative space dalam tradisi Jepang dapat di lihat dari bangunan interior, arsitektur, serta tatanan dari sebuah susunan bunga. Adanya ruang kosong akan membuat kita belajar bahwa ara kosong yang di tinggalkan dari sebuah benda tertentu menjadi penting

Keberadaan benda tertentu lebih baik di singkirkan apabila tidak begitu penting di bandingkan dengan benda lainnya. Darimana kita tahu bahwa benda itu tidak lebih penting dari benda yang ada? Coba singkirkan dahulu keberadaannya dari ruangan rumah kalian dan rasakan apakah itu lebih baik ada di situ atau justru di hilangkan.

3. Konsep Danshari: Singkirkan 80% Barang yang Dimiliki

Orang Jepang sangat menyukai ruang dan pemanfaatanya secara optimal sehingga orang Jepang memiliki sebuah konsep yang di sebut dengan Danshari. Danshari, apabila di jabarkan akan menjadi tiga konsep dasar berikut yakni menolak, menyingkirkan, memisahkan.

Ketika hal tersebut menjadi dasar dari lahirnya konsep murni, bersih, rapi, dan seimbang yang biasanya di gunakan untuk menggambarkan interior bergaya Jepang dengan sentuhan minimalis. Nah, tempat yang paling ideal untuk menerapkan konsep ini adalah dapur.

4. Makanan Apa yang Di Butuhkan oleh Tubuh

Menyantap makanan hanya yang di butuhkan oleh tubuh berarti kalian telah membuat tubuh menjadi lebih sehat. Dengan begitu kalian tidak akan mudah lapar mata lalu menghambur hamburkan uang hanya untuk makanan yang tidak di butuhkan tubuh.

Baca Juga : 4 Tips Membentuk Kebiasaan Baru Menurut Pakar Psikologi

5. Uang Bukan Segalanya

Orang Jepang membelanjakan hanya barang barang yang penting dan merawatnya. Untun pakaian, mereka memilih kain berkualitas tinggi dengan model sederhana. Sama halnya dengan barang barang yang mereka beli untuk rumah atau hobi yang lebih mengutamakan kualitas, bukan kuantitas.

6. Waktu Tak Bisa Di Ulang

Sebagian besar dari kita memiliki beberapa sifat burut dalam hal menghabiskan waktu. Misalnya, bermain media sosial sampai lupa waktu dan kewajiban. Coba bayangkan hidup sebelum era media sosial, di mana orang orang tetap bisa bahagia. Mereka menghabiskan lebih banyak waktu dengan orang lain tanpa perlu mengarang kehidupan yang seolah sempurna.

Cara Hidup Minimalis

Memilih gaya hidup minimalis, berarti kalian harus bersiap untuk hidup dengan hal hal yang benar benar di butuhkan saja. Lalu, bagaimana cara hidup minimalis? Melansir dari Makespace berikut ini cara hidup minimalis yang mudah di terapkan dalam keseharian.

1. Tetapkan Aturan dan Gaya Hidup Minimalis yang Paling Sesuai

Dalam buku berjudul Minimalism: Living a Meaningful Life (2011) yang di tulis oleh Joshua Fields Millburn dan Ryan Nicodemus di jelaskan bahwa arti gaya hidup minimalis berbeda untuk masing masing orang. Beberapa orang mendefinisikan gaya hidup minimalis mereka dengan hanya memiliki sejumlah barang tertentu.

Sementara orang lain menjadikan gaya hidup minimalis untuk memaksimalkan ruang terbatas pada huniannya. Kalian dapat memberi perhatian lebih pada pekerjaan, cara pandang kehidupan, gaya hidup, kebutuhan dan keinginan untuk menentukan kehidupan minimalis yang ingin kalian wujudkan.

2. Mulailah Dari Hal Kecil

Memulai hidup minimalis tak selalu berarti perubahan besar dan signifikan. Kalian bisa mulai hidup minimalis dari hal hal kecil seperti bersih bersih. Meskipun kita semua benci untuk mengakuinya, ada beberapa barang di rumah yang tentunya tidak pernah di gunakan tapi masih saja di simpan dengan berbagai alasan.

3. Pakai, Buang, atau Donasikan

Ingat bagaimana kita belajar bahwa minimalisme adalah tentang mengadopsi mentalitas yang lebih sedikit dan hanya hidup dengan hal hal yang di butuhkan? Maka, untuk menguji mentalitas, kalian bisa menggunakan aturan pakai atau buang. Saat pertama kali bersih bersih, kalian mungkin akan menemukan beberapa item yang pernah di gunakan namun kini tak lagi berguna atau di pakai.

7 Bisnis Usaha yang Menjanjikan Sepuluh Tahun Kedepan

7 Bisnis Usaha – Usaha yang menjanjikan di tahun 2024 tentu saja banyak jenisnya dan berbagai macam. Ide ide usaha ini bisa kamu gunakan sebagai inspirasi maupun referensi untuk bisa merencanakan ide usaha kamu menjadi rencana usaha yang lebih matang. Sebelum memulai usaha, kamu wajib memahami terlebih dahulu mengenai jenis produk ataupun jasa yang memang di perlukan oleh pasar target. Selain itu, kamu juga wajib untuk memastikan bahwa kamu memiliki pengalaman dan kemampuan agar bisa mengembangkan usaha produk maupun jasa tersebut secara detail dan terstruktur.

Usaha yang Menjanjikan di Masa Depan

1. Usaha Food and Beverage

Usaha Food and Beverage atau FnB bisa di bilang usaha yang tidak akan pernah mati dimakan waktu, justru akan terus berkembang dengan berbagai macam ide dan inovasi. Peminatnya juga akan terus bertambah sepanjang waktu. Usaha makanan dan minuman ini juga bisa kamu coba dengan sistem Franchise.

2. Bisnis Usaha Photography

Saat ini sudah banyak bermunculan tren self photo, dimana tidak adanya fotografer di dalam studio. Kelebihan bisnis self photo studio yaitu pengunjung bisa mengambil foto sebanyak banyaknya dan bebas berekspresi karena foto bisa di ambil menggunakan remote, tanpa perlu mengandalkan fotografer yang membantu

Baca Juga : 7 Cara Memulai Bisnis Kecil-Kecilan Agar Cuan Lancar

3. Usaha Tour and Travel

Selama pandemic Covid-19 banyak banget orang yang harus terpaksa membatasi mobilitas dan harus diem di dalam rumah. Setelah pandemic covid-19 berlalu dan berbagai tujuan wisata mulai di buka, antusias masyarakat mulai berpergian keluar maupun ke dalam negeri. Bisnis Usaha Tour and Travel ini memang hidup kembali dan sangat di butuhkan oleh masyarakat. Hal ini bisa menjadi peluang buat kamu yang pengen memulai usaha di bidang perjalanan wisata.

4. Bisnis Penyewaan Perlengkapan Bayi

Selain dari harganya yang lumayan mahal, peralatan bayi seperti pumping, stroller, box atau tempat tidur bayi ini hanya di di gunakan beberapa bulan saja dan tidak dalam jangka waktu yang lumayan lama. Bisnis usaha penyewaan perlengkapan bayi ini bisa menjadi usaha yang menjanjikan di tahun 2024 sebab peminatnya sepanjang tahun akan selalu ada dan di butuhkan oleh orang tua.

5. Bisnis Usaha Pakaian

Bisnis pakaian bisa di bilang tidak pernah ada hentinya buat di minati sebab pakaian merupakan salah satu kebutuhan primer yang akan selalu di butuhkan setiap saat. Di tambah lagi meningkatnya peminat di dunia fashion merk lokal. Tentu aja hal ini menjadi peluang yang bisa kalian manfaatkan buat meraup keuntungan.

6. Bisnis Usaha Design

Jika kalian mempunyai bakat desain yang mumpuni, kalian bisa menjadikan peluang usaha di tahun 2024 ini. Kamu bisa menjual jasa design karya kamu yang banyak di butuhin oleh para pengusaha.

7. Bisnis Usaha Reseller

Bisnis reseller bisa kalian coba dengan menjual produk yang berasal dari supplier lain dan menjualnya terhadap konsumen. Peluang bisnis ini akan sangat menguntungkan buat kalian yang baru mencoba memulai bisnis, sebab risiko kerugiannya bisa di minimalisir dan bisa di mulai dengan modal yang gak terlalu banyak

5 Cara Memulai Bisnis Properti dengan Mudah dan Tipsnya

5 Cara Memulai Bisnis Properti – Ingin berinvestasi dengan cara memulai bisnis properti? Well, bisnis ini memang cocok dijadikan sebagai persiapan dana pensiun, karena harganya cenderung naik.

Adapun salah satu cara memulai bisnis properti adalah dengan memanfaatkan media sosial sebagai ruang promosi, karena bisa menjangkau pasar yang lebih luas.

Nah, jika ingin memahami lebih lanjut tentang apa itu bisnis properti dan langkah untuk memulainya, yuk simak artikel tentang belajar bisnis properti berikut!

Apa itu Bisnis Properti?

Bisnis properti adalah suatu usaha yang bergerak di bidang kepemilikan aset, seperti bangunan dan tanah.

Cara memulai bisnis properti sendiri adalah jual beli maupun penyewaan bangunan dengan tujuan untuk memperoleh keuntungan.

Jenis usaha ini termasuk sebagai bisnis jangka panjang yang bisa digunakan untuk persiapan pasca pensiun.

Itulah mengapa, banyak orang yang tertarik untuk memulainya, karena selain cocok dijadikan sebagai persiapan masa depan, bisnis ini juga memiliki risiko relatif rendah.

Adapun contoh investasi properti adalah jual beli atau penyewaan apartemen, perumahan, vila, hingga kos.

Selain berbentuk hunian, contoh investasi properti juga bisa berupa bangunan untuk tujuan komersial, seperti mal, ruko, hotel, hingga gedung perkantoran.

Cara Bisnis Properti bagi Pemula

Lantas, bagaimana cara sukses bisnis properti bagi pemula? Sebagai bentuk bisnis jangka panjang, memulai investasi properti tentu bukan hal mudah.

Pasalnya, bisnis ini perlu direncanakan dengan matang untuk memperoleh keuntungan maksimal.

Adapun cara memulai bisnis properti pemula adalah sebagai berikut.

Baca Juga : 6 Poin Penting Dekorasi Ruang Tamu Minimalis, Tampilan Elegan

1. Melakukan Riset Pasar

Salah satu panduan memulai bisnis properti adalah melakukan riset pasar terlebih dulu. Riset ini bertujuan untuk memastikan harga properti di pasar, survei lokasi, hingga risiko yang mungkin terjadi.

Di samping itu, dengan melakukan riset pasar, kamu juga bisa memperoleh ide bisnis properti dan mencari lokasi pembangunan yang strategis, lho.

Sebab, lokasi yang strategis umumnya dicari oleh banyak orang dan nilai jualnya cenderung lebih tinggi.

2. Mencari Peluang dan Membangun Relasi

Cara sukses belajar bisnis properti bagi pemula berikutnya adalah dengan mencari peluang dan membangun relasi.

Sebab, saat kamu belum memiliki pengetahuan yang mendalam tentang investasi properti, membangun relasi dengan pengusaha lain tentu cukup menguntungkan.

Dengan mengenal pengusaha properti lainnya, kamu berpotensi untuk memulai bisnis tanpa modal, lho. Lantas, bagaimana cara memulai bisnis properti tanpa modal?

Nah, kamu bisa melakukan kerja sama dengan seorang pengembang properti. Dengan begini, kamu hanya perlu mengumpulkan informasi terkait properti yang di jual atau disewakan dan melakukan promosi.

3. Menyiapkan Modal

Nah, apabila kamu memutuskan untuk belajar bisnis properti pribadi, menyiapkan modal adalah hal yang perlu di lakukan.

Pasalnya, modal yang di butuhkan untuk memulai bisnis properti tidaklah sedikit. Kamu perlu menyiapkan budget untuk membeli atau membangun properti, merawat, hingga melakukan promosi.

Itulah sebabnya, cara memulai bisnis properti satu ini harus di siapkan sejak jauh hari, seperti dengan berinvestasi atau mengajukan kredit di bank.

4. Mengikuti Pelatihan

Panduan bisnis properti bagi pemula lainnya adalah dengan mengikuti pelatihan. Sebagai seorang pemula, mempersiapkan diri dengan mencari ilmu seputar bisnis properti adalah hal penting.

Cara memulai bisnis properti ini bisa membantumu untuk mengetahui persiapan dan strategi yang harus di terapkan dalam membangun usaha.

Di samping itu, saat ini sudah banyak pelatihan bisnis yang di adakan secara daring, sehingga kamu bisa mengikutinya dengan lebih fleksibel.

5. Memaksimalkan Kualitas

Seperti yang sudah di sebutkan sebelumnya, banyak orang tertarik terhadap bisnis properti. Jadi, kamu tak perlu terkejut jika banyak pesaing di luar sana.

Nah, agar usahamu bisa bersaing dengan kompetitor lainnya, cara memulai bisnis properti yang bisa kamu lakukan adalah memaksimalkan kualitas bangunan.

Kamu bisa menawarkan sejumlah keunggulan, seperti lokasi strategis atau fasilitas hunian yang mumpuni. Dengan begitu, pembeli pun akan tertarik terhadap bisnismu.

Cara Menjaga Daya Tahan Tubuh Saat Musim Hujan

Cara Menjaga Daya Tahan Tubuh – Memasuki bulan berakhiran -ber seperti September, Oktober dan seterusnya, kita berada di musim penghujan yang sering membawa dampak pada kesehatan tubuh. Kondisi cuaca yang berubah ubah, suhu dingin, serta tingkat kelembapan yang tinggi membuat virus dan bakteri lebih mudah berkembang biak, sehingga risiko terkena penyakit meningkat. Untuk menjaga tubuh tetap sehat, penting bagi kita untuk memperkuat sistem kekebalan tubuh. Di kutip dari laman resmi Rumah Sakit Paru Respira Jogja, ada beberapa langkah yang bisa di ambil untuk menjaga daya tahan tubuh selama musim hujan.

Cara Menjaga Daya Tahan Tubuh Saat Musim Hujan

1. Rutin Mencuci Tangan

Cuci tangan secara teratur dengan sabun dan air mengalir selama 20 detik. Ini efektif dalam membunuh kuman penyebab penyakit seperti virus dan bakteri. Jika tidak ada air dan sabun, gunakan hand sanitizer dengan kandungan alkohol minimal 60% untuk menjaga kebersihan tangan.

2. Hindari Menyentuh Wajah Sembarangan

Virus flu sering kali masuk melalui mata, hidung, atau mulut yang tersentuh oleh tangan kotor. Oleh karena itu, minimalkan menyentuh wajah, dan jika harus, gunakan tisu atau sapu tangan agar lebih higienis.

3. Hindari Kontak Dengan Air Kotor

Air kotoro atau genangan dapat menjadi sumber penyakit seperti diare, influenza, hingga kolera. Hindaro kontak langsung dengan air yang tidak bersih untuk mencegah risiko tertular.

Baca Juga : Manfaat Daun Kelor untuk Kesehatan, Turunkan Kolesterol

4. Cegah Perkembangbiakan Nyamuk

Musim hujan sering kali diikuti dengan meningkatnya populasi nyamuk, yang bisa menyebabkan demam berdarah (DBD). Bersihkan rumah dan area sekitar, terutama saluran air, untuk mencegah nyamuk berkembang biak.

5. Konsumsi Makanan Begizi

Asupan makanan yang bergizi sangat penting dalam menjaga sistem kekebalan tubuh. Pastikan anda mengonsumsi makanan yang kaya vitamin, serta diet seimbang dari lima kelompok pangan utama: karbohidrat, protein, sayuran, buah buahan, dan susu atau produk susu.

6. Istirahat Yang Cukup

Kurang tidur dapat melemahkan sistem imun. Pastikan anda dan keluarga, terutama anak anak, mendapatkan waktu tidur yang cukup. Anak anak di sarankan tidur antara 9 hingga 11 jam per hari.

7. Rutin Berolahraga

Aktivitas fisik ringan seperti yoga atau latihan kardio selama 30 menit setiap hari dapat meningkatkan kekebalan tubuh dan menjaga kesehatan secara keseluruhan. Olahraga juga membantu tubuh lebih segar dan bugar.

8. Minum Air Putih Yang Cukup

Air Putih sangat penting untuk menjaga hidrasi dan membantu melawan infeksi. Konsumsi air yang cukup juga dapat membantu meredakan gejala flu seperti dahak dan lendir. Sekaligus mencegah dehidrasi. Dengan menerapkan tips di atas, kalian bisa menjaga kesehatan dan mengurangi risiko terkena penyakit selama musim hujan. Tetap waspada, jaga pola hidup sehat, dan pastikan sistem kekebalan tubuh tetap optimal

4 Tips Membentuk Kebiasaan Baru Menurut Pakar Psikologi

4 Tips Membentuk Kebiasaan – Tahun baru, resolusi baru, dan kebiasaan baru. Anggapan demikian banyak sekali orang yakini setiap menyambut tahun baru beserta segenap harapan yang ingin mereka lakukan. Dalam mewujudkan resolusi tahun baru, seseorang bisa menuliskan kebiasaan baru apa saja yang akan di lakukan pada buku diary/notes mereka. Namun, apakah kalian tahu bahwa ada beberapa cara membentuk kebiasaan baru berdasarkan sains atau psikologi?

Hal tersebut di katakan oleh seorang ahli saraf kognitif juga editor media Psyche, Dr Christian Jarrett, di lansir dari laman BBC Science Focus. Ia memberikan beberapa tips untuk membangun kebiasaan baru yang melekat. Apa saja? Berikut di antaranya.

1. Mendukung Kebiasaan Baru Lewat Perilaku Lain

Cara pertama dalam membentuk kebiasaan baru adalah mendukungnya lewat prilaku lain. Kebiasaan yang sudah rutin di lakukan bisa di tambahkan kebiasaan baru yang ingin di bentuk, begitulah caranya. Contoh kalian ingin menambah kosakata bahasa Inggris setiap hari. Di sisi lain, hobi yang setiap hari kalian lakukan adalah minum teh pukul 3 sore. Artinya, setiap kali minum teh bisa di tambahkan kegiatan lain yakni belajar kosakata bahasa Inggris baru. Dengan begitu, waktu belajar akan terasa lebih mudah karena di selingi dengan bersantai minum teh.

Baca Juga : 7 Gaya Hidup Simpel Ini Bisa Pangkas Risiko Kanker

2. Matikan Notifikasi Handphone

Dunia media sosial saat ini sudah membajak banyak waktu seseorang untuk produktif. Setiap kali notifikasi muncul, kita akan penasaran dengan kabar tersebut kemudian menyelam lebih lama dalam media sosial. Tentunya gangguan tersebut akan membatasi dalam bergerak dan melakukan hal yang sudah di rencanakan. Menurut Jarrett, langkah dini untuk mencegahnya adalah mematikan notifikasi. Upaya ini perlu di lakukan jika bermain di media sosial tanpa tujuan memang sudah melampaui waktu untuk produktif. Pasalnya, media sosial dapat memicu serangkaian perilaku terkait yang tidak secara sadar ingin di lakukan.

3. Aturan 2 Menit

Aturan dua menit ini sangat cocok bagi seseorang yang mudah bosan. Penggagas aturan ini adalah James Clear, penulis buku terlaris Atomic Habits. Dalam aturan ini, seseorang bisa memilih untuk melakukan kebiasaan ringan selama dua menit. Tindakan kecil tapi di lakukan secara rutin dan tanpa beban akan membuat kebiasaan lebih mudah di bentuk. Penerapan aturan ini bisa dilakukan misalnya saat kalian ingin rajin berolahraga. Berjalan jalan di taman atau melakukan jumping jack selama dua menit setiap hari akan lebih baik daripada berolahraga gym seharian tapi di lakukan enam bulan sekali.

Ketika kebiasaan sudah terbentuk secara otomatif, maka kalian bisa mulai menambah durasinya. Satu hal yang perlu di ingat dalam melakukan teknik ini adalah jangan menyalahkan diri jika terlewat satu hari kemudian putus asa melakukannya lagi.

4. Buatlah Objek Perubahan Terlihat

Psikologi kebiasaan dapat membantu menjelaskan mengapa perilaku masyarakat sering kali gagal berubah seiring dengan perubahan sikap mereka terhadap lingkungan. Terlebih ketika sudah berhadapan dengan dunia luar. Misalnya saat naik trasportasi umum atau makan di tempat umum. Akan lebih mudah seseorang melupakan usahanya sedang membentuk kebiasaan baru.

Para psikolog menyarankan metode yang mengacu pada teori kebiasaan, termasuk mengurangi gesekan antara isyarat dan perlilaku yang lebih di inginkan, dan sebaliknya. Cara ini bisa di lakukan dengan menempatkan objek tujuan sedekat mungkin. Contohnya saat ingin banyak minum air, maka taruhlah botol minum di meja kantor dan pastikan botol tersebut terlihat.

7 Cara Memulai Bisnis Kecil-Kecilan Agar Cuan Lancar

7 Cara Memulai Bisnis – Apakah Sahabat Wirausaha ingin memulai bisnis tapi masih ragu-ragu? Nah, jangan khawatir! Sahabat Wirausaha bisa mulai dari bisnis kecil-kecilan dulu nih.

Apalagi di Indonesia, pemerintah secara aktif mempromosikan Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah (UMKM) melalui insentif, program pembiayaan, dan inisiatif digitalisasi untuk mendorong pertumbuhan ekonomi. Menarik, bukan? Lantas, bagaimana sih cara memulai bisnis kecil-kecilan di Indonesia? Yuk, simak ulasannya berikut ini.

1. Kembangkan Ide Bisnis

Cara memulai bisnis kecil-kecilan pertama adalah mengembangkan ide bisnis. Lihat peluang bisnis yang ada di sekitar tempat tinggal Sahabat Wirausaha, kemudian sesuaikan dengan keterampilan atau bakat yang dimiliki. Evaluasi apakah peluang bisnis tersebut memiliki jumlah permintaan pasar yang cukup tinggi atau tidak. Evaluasi juga tentang minat calon konsumen, para pesaing, dan tantangan apa saja yang kira-kira akan dihadapi saat memulai bisnis tersebut.

Sahabat Wirausaha dapat membuka warung kecil yang menawarkan makanan ringan atau camilan tradisional Indonesia seperti pisang goreng, singkong goreng, atau martabak. Ditambah dengan minuman teh, kopi, atau wedang jahe. Biasanya penduduk lokal dan wisatawan menyukai makanan lokal yang autentik

2. Buatlah Rencana Bisnis

Cara memulai bisnis kecil-kecilan yang kedua tentu adalah membuat rencana bisnis yang sederhana. Rencana bisnis biasanya memuat beberapa hal penting seperti tujuan, strategi, target pasar, dan proyeksi keuangan yang mencakup kebutuhan modal awal untuk memulai bisnis. Selain itu, Sahabat Wirausaha juga bisa memperkirakan jumlah pendapatan harian yang akan di peroleh.

Contohnya, Sahabat Wirausaha dapat berjualan keliling dengan menggunakan gerobak makanan, untuk menawarkan makanan kaki lima lokal yang terjangkau, yang menyasar pekerja kantoran dan pelajar. Menu yang di tawarkan seperti nasi goreng, sate ayam, hingga bakso.

3. Persiapkan Pendaftaran dan Izin Berusaha

Meskipun bisnis kecil-kecilan, sebagai pelaku usaha, Sahabat Wirausaha tetap perlu memiliki Nomor Induk Berusaha (NIB) dan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP). Apalagi jika bisnis tersebut adalah kategori bisnis makanan dan minuman, maka di perlukan izin khusus dari Badan Pengawas Obat dan Makanan (BPOM) Indonesia.

4. Buka Rekening Bank Khusus untuk Bisnis

Cara memulai bisnis kecil-kecilan yang berikutnya adalah memisahkan keuangan pribadi dengan bisnis. Sahabat Wirausaha perlu memiliki rekening bank khusus untuk bisnis, agar memudahkan Sahabat Wirausaha untuk mengelola transaksi keuangan dari bisnis yang di jalankan. Selain itu, hal tersebut juga dapat memudahkan Sahabat Wirausaha untuk memperoleh pinjaman modal usaha.

Pemberi pinjaman biasanya memerlukan catatan keuangan yang jelas. Oleh sebab itu, pemisahan akun rekening bank membuktikan stabilitas keuangan bisnis dan meningkatkan peluang untuk memperoleh pinjaman modal atau kredit.

5. Pekerjakan Karyawan, Jika Perlu

Jika Sahabat Wirausaha memerlukan tambahan pekerja, pastikan bahwa semua peraturan tentang ketenagakerjaan, upah minimum, dan jaminan sosial dapat dipenuhi.

6. Promosikan Bisnis di Media Sosial

Cara memulai bisnis kecil-kecilan agar semakin laris manis, tidak ada salahnya mencoba untuk promosi di media sosial. Misalnya, promosi jualan di Facebook, Instagram, hingga TikTok. Pelajari juga tentang cara mengoptimalkan platform media sosial tersebut agar dapat menjangkau lebih banyak pelanggan potensial.

7. Mencari Pinjaman Modal Tambahan

Jika Sahabat Wirausaha membutuhkan modal tambahan untuk Cara memulai bisnis kecil-kecilan, maka Sahabat Wirausaha dapat mencari informasi tentang bantuan Pemerintah khusus untuk UMKM di Indonesia. Bantuan tersebut di kenal dengan sebutan Bantuan Produktif Usaha Mikro (BPUM) atau BLT UMKM. Pilihan lainnya yaitu mengajukan pinjaman mikro dari bank atau lembaga keuangan lokal lainnya.

Nah, dengan mengikuti 7 cara memulai bisnis kecil-kecilan di atas, Sahabat Wirausaha dapat mulai berbisnis dari sekarang. Jangan lupa untuk selalu pantau perkembangan bisnis terkini agar Sahabat Wirausaha bisa menggali ide-ide bisnis baru ke depannya. Semoga ulasan ini bermanfaat bagi Sahabat Wirausaha.

6 Poin Penting Dekorasi Ruang Tamu Minimalis, Tampilan Elegan

6 Poin Penting Dekorasi – Ruang tamu minimalis semakin banyak peminatnya saat ini. Seperti namanya, ruang tamu bergaya minimalis terlihat begitu sederhana, dekorasinya tidak heboh, terlihat lebih luas, serta warna-warna perabotan hingga dinding yang di gunakan terlihat netral dan menenangkan.

Gaya minimalis juga bisa menekan pengeluaran karena kamu tidak butuh perabotan terlalu banyak. Tipe interior ruangan ini sangat cocok di ruang tamu untuk memberikan kenyamanan kepada tamu dan penghuni rumah. Selain itu, beberapa desain minimalis juga memberikan kesan elegan pada ruangan.

Bagi kamu yang ingin menerapkan interior minimalis pada ruang tamu di rumah, melansir dari Homes and Gardens, berikut beberapa hal yang perlu di perhatikan.

1. Hindari Memakai Perabotan yang Besar

Ruangan minimalis memprioritaskan kesederhanaan sehingga ruang kecil maupun lebar tetap mendapat ruang bebas. Perabotan besar dan banyak hanya akan makan ruang. Maka dari itu, kamu perlu menghindai perabotan yang berukuran besar.

Apabila kamu ingin memakai peraboran yang besar usahakan ukuran busa tidak begitu besar dan pilih yang bentuknya simetris.

Selain itu, kurangi pemakaian bantal yang sekiranya hanya menutupi tempat duduk dan membuat kursi atau sofa sempit.

2. Cari Perabotan yang Sedikit Pola atau Gambar

Tampilan yang sederhana biasanya mengurangi penggunaan pola atau motif yang mencolok. Memakai bahan yang polos justru di sukai.

Baca Juga : 5 Warna yang Bikin Ruangan Kecil Terasa Lebih Sempit

3. Pakai Warna Netral

Sebagai ganti tidak banyaknya motif, ruang minimalis biasanya memainkan warna. Namun, warna yang di pakai juga tidak mencolok yakni warna-warna netral saja seperti putih, hitam, krem, coklat, dan warna pastel.

4. Pasang Karya Seni Secukupnya

Bagi kamu pecinta seni, kamu pasti ingin memajang karya dari seniman kesukaanmu di rumah. Namun, perlu di ketahui jika ruangan minimalis tidak memakai barang terlalu banyak. Apabila kamu ingin memajang karya di ruang tamu pilih 1-2 karya terbaik.

5. Kurangi Pemasangan Barang Elektronik

Biasanya di ruang tamu tidak begitu banyak alat elektronik. Kondisi ini berbeda apabila ruang tamu juga digunakan sebagai ruang TV.

Barang elektronik seperti TV seharusnya di hindari di ruang tamu. Apabila di butuhkan, kamu bisa memasang meja yang bisa menutupi kehadiran TV dan kabel-kabelnya agar tampilan ruangan rapih.

6. Pakai Gorden yang Tidak Heboh

Biasanya rumah yang minimalis tidak memakai Gorden atau tirai tebal karena dapat mengganggu cahaya alami yang masuk. Apabila ingin memakai gorden, pilih bahan yang tipis tetapi cukup untuk menutupi pada saat malam.